VarioSelf® Keller

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Keller

Eine in Beratungsgesprächen häufig gestellte Frage lautet: Was kostet ein Keller? Leider lässt sich diese Frage jedoch nicht pauschal beantworten, da zahlreiche Faktoren die Kosten eines Kellers beeinflussen. Neben dem Verlauf eines Grundstücks und den vorhandenen Bodenverhältnissen muss vor allem die Frage der Nutzung des Kellers geklärt werden, um einen realistischen Preis ermitteln zu können. Ein reiner Nutzkeller verursacht weniger Kosten als ein Keller, der auch Aufenthaltsräume beherbergt und somit gedämmt und beheizt werden muss.

Wenn der Grundwasserstand auf einem Baugrundstück so hoch ist, dass der Keller unterhalb des Grundwasserspiegels liegt, ist die Ausbildung einer »weißen Wanne« erforderlich, was nichts anderes bedeutet, als dass der Keller nach außen hin wasserdicht ausgeführt wird. Gibt es mit dem Grundwasser keine Probleme, reicht meist eine »schwarze Wanne« aus, was sich positiv auf die Kosten des Kellers auswirkt. Erst ein Bodengrundgutachten kann Aufschluss über den tatsächlichen Grundwasserstand bringen.

Pauschalpreise, die häufig in Zeitungsanzeigen nur relativ geringe Mehrkosten für einen Vollkeller nennen, sind oft nur die halbe Wahrheit, weil sich die genannten Preise nur auf den reinen Keller beziehen. Addiert man zu diesen Kosten dann aber noch Erdarbeiten, Drainagen, Lichtschächte, Estrich, Elektroinstallation, Innentüren usw. hinzu, kommt eine nicht unerhebliche Summe zusammen, die natürlich auch mit finanziert werden muss.

Generell lässt sich sagen: bei einem kleinen Grundstück oder einem Grundstück mit starkem Gefälle kommt man um einen Keller meist nicht herum. Bietet das Grundstück jedoch ausreichend Platz für einen Kellerersatzraum, ist dies oft die günstigere Lösung.

Eine Entscheidung für oder gegen einen Keller sollte also gut überlegt sein. Ihr VarioSelf Berater steht Ihnen auch bei dieser Thematik gerne zur Seite, um mit Ihnen das Für und Wider abzuwägen.


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